商住楼和住宅楼的区别有哪些
1、住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。
2、商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
3、使用年限 对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅；70年的土地使用年限为普通住宅。交易税费 对于交易税费，普通住宅为5%；而商业住宅的标准会比普通住宅高。
4、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务 、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。
5、商住楼和住宅楼的区别：土地性质不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，而土地的使用性质为住宅性质。产权年限不同：根据 土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。
6、商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。
商住房与普通住宅楼区别?
例如普通住宅房的水费为8元一吨，商住房则会达到7元一吨。商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。
多数地区的住宅房待手续齐全便可直接落户，但是商住房目前只有少部分地区允许落户。住宅房总的售出价格要比商住房高。
落户问题：普通住宅可以落户，商业住宅无法迁入户口。
特别是像LOFT户型的商住房，可以装修成上下两层，楼上住人，楼下办公，非常方便，那商住房与普通住房有什么区别呢？下面就随小编一起来看看吧。
大家都应该知道商用水电费都要比民用水电费贵很多，基本上是普通住房的2倍。能不能 商业 商住房可以用于 ，而住宅房却不能。所以你可以看到公寓楼里面存在那么多的小 。
商住房与住宅房有什么区别
1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用， ，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可 。
2、住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。
3、商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。定义不同：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释，一是既可以作店面，又可以作住房。
4、商住房与住宅房的区别是以下4点：使用年限。住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。户口问题。
5、户型也有所不同，商住宅的户型面积比较小，大约在80平米以下，总房价就比较低。但是民用住宅的房子户型能够达到90平米，总价比较贵。
6、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、 、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。使用年限不同。
商业房和住宅房有什么区别
1、商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。定义不同：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释，一是既可以作店面，又可以作住房。
2、土地使用年限不同 商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同 住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。
3、商用房和住宅房的区别——定义不同 商用房是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房屋，而住宅房则是用于民用住宅的房屋，用来居住的供人长期居住的。
4、使用年限 对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅；70年的土地使用年限为普通住宅。交易税费 对于交易税费，普通住宅为5%；而商业住宅的标准会比普通住宅高。
5、商业住房和住宅房区别是产权年限不同，土地性质不同，落户问题等等。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。土地使用年限期满后，可以 延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，期满后自动续期。
商住房和普通住宅的区别有哪些
产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。
产权年限不同 商住房的产权是40年，住宅房产权是70年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
商住房与住宅房的区别
产权年限不同 商住房的产权是40年，住宅房产权是70年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。
商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。定义不同：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释，一是既可以作店面，又可以作住房。
商住房与住宅房的区别是以下4点：使用年限。住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。户口问题。
