为什么上海房价2000年以后暴涨
倍。2000年，上海张江房价每平米3-4k，到如今 年，房价每平米4-8w，整整涨了20倍。原因是经济开放促使更多人将毕生积蓄投入房地产，而不是股票或其他投资。
近年来的话是 从1999年开始快速发展，20 出现投资投机狂潮，后面就开始热了。 地王频出， 房价大涨。 短暂低迷， 继续上涨，后面几年就开始暴涨，至到11 年的大力调控。
因为这位阿姨在2000年左右大量购买房产，所以才会有这么多房产。对于有些目光独到的投资人来说，在房价大幅上涨之前，这些投资人就已经开始关注房地产市场了。
上海房价差不多是从2000年左右开始涨的，因为之前基本都是福利分房，后来福利分房取消，商品房才火热起来，房价也开始一路上涨。
上海房价上涨前夕购买。 上海的房价，是从2000年开始一步一步上涨到今天这个价格的。
上海房价暴涨的原因
1、上海房价2000年以后暴涨的原因是供需失衡。房价上涨并不是土地面积较少，而是居民住宅用地供给占比较低，很多土地没开发利用。
2、对他们来讲，因为他们会把在上海买房的行为当成固定的投资行为，上海的房产本身也有着一定的保值作用，所以上海的房价才会出现环比上涨的情况。上海的一手房的环比涨幅全国第一。
3、顾村房价暴涨的原因主要有以下两个方面： 区域发展：顾村被划定为发展区域，这使得其房价上涨。宝山区是上海市的郊区，也是老工业区，发展历史悠久。
4、限购以及房产税，为了购买资格以及避免房产税，只能卖光家里所有的房产，从而买一到两套精品房产，这也是本轮好地段高总价房子涨的最多的原因。
5、另外上海的中介费用是非常贵的，所以在房子成交之后还要额外的付给中介相应的比例提成。不过因为 包括其他现象的出现，所以上海的房价处于一个全面下跌的过程，因此这个时候入手一套二手房宅，是非常合适的一个时机。
6、 期间房价上涨的原因 释放大规模的购房需求连续的降准降息，比如4月20日，5年期以上LPR降低了10个基点。如果是贷款100万、期限30年，本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
近几年上海房价有跌了再涨吗,有几次,能简单描述下?
1、所以从下跌幅度上来看，上海房价暴跌的可能性是极低的，但是小幅度的局域性的下跌还是存在的，属于正常的价格波动。
2、年至今：再次上涨 自2021年以来，上海房价再次开始上涨。这主要是由于中国经济的快速增长，以及 府采取的一 措施来 房地产市场，例如降低首付比例、提高贷款额度等。
3、目前上海房价呈现出波动的态势，既有涨也有跌，但整体上呈现出稳中有涨的趋势。首先，房价的涨跌是受多种因素的影响，包括 策调控、市场供需等因素。
4、还会继续涨，从近几年上海的房市来看，一直在不断的上涨，并且暂时不会出现下跌的情况，众所周知，市场在一定程度上决定着房价的走势， 治只是导向，所以在上海这么一个经济发达的城市，房价只会越来越高，并不会下跌。
“炒房客”带来了什么?
1、以我个人来看，炒房客的行为完全属于咎由自取，我们根本就不需要同情这些炒房客，因为他们的行为本身就属于投机操作。
2、炒房客和资本手里的热钱甚至是老百姓的存款也会转移国外，毕竟国内没有合适的投资方向了，城镇化建设慢慢放缓，修桥补路基本不存在，城市逐渐两极分化加剧。
3、将房子是用来住，而不是用来炒这句话，践行到实处，让更多想要购房的人，能够从中受益，买到自己心仪的房子。同时也能够给炒房客，带来严厉的打击，让他们不再做这样损人利己的事情。
4、所以高房价背后都是一些地产大佬，以及一些炒房客在背后炒作的，对于这些人自然是想要房价越高越好，房价越高他们赚得越多。
5、之所以我们看到的房价市场特别繁荣，就是因为炒房客和房地产中介的共同作用。炒房客必将无路可走。
