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公积金贷款买房利息怎么算
1、住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款，住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，贷款期限最长可达30年，贷款按照央行公积金贷款基准浮动，如果是首套住房公积金贷款，是不进行浮动的，央行公积金贷款基准为：五年以下（含五年），是75%。五年以上，是25%。
2、住房公积金贷款的利息计算方式包括等额本金和等额本息两种方式。具体计算方式取决于首付款数额、还款方式（等额本息或等额本金）、贷款年限以及银行规定的。以下是详细的计算公式： 等额本金方式下，每月应还利息为：剩余本金 × 当年 ÷ 12。
3、等额本息还款法。这是最常见的计算方式，每月还款额=[贷款本金×月×（1+月）^还款月数]÷{[（1+月）^还款月数]-1}。在这种方法下，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。等额本金还款法。
公积金贷款买房是怎么算的
公积金贷款买房计算如下：还贷能力计算公式：借款人月工资总额借款人所在住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月； 如果使用配偶额度的，则：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。
公积金贷款买房计算：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过人住房公积金缴存基数的50%。有共同人且共同人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为人和共同人缴存基数之和。贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同的地区有所不同，根据实际情况进行具体计算。但值得注意的是，使用公积金贷款购买首套普通自住房的，最高可贷额度一般为账户总金额的14倍或更多。此外，还需要考虑首付款的比例及个人的收入状况等。
公积金贷款买房的利息怎么算
1、购房贷款的利息为：利息=贷款金额×贷款×贷款年限。另外，房贷有商业贷款和公积金贷款，都是不同的，分别是：商业贷款：商贷的会在银行贷款基准上浮动，基准是：1年内贷款的是35%；1—5年内贷款的是75%；5年以上贷款的是90%。
2、住房公积金利息如何计算？等额本息法计算公式：月还款额=本金*月*[（1+月）^n/[（1+月）^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月=年/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。
3、具体公式为：当月利息=当月计息基数×当月÷12。这意味着，每个月的利息都是以上月月末余额为基础进行计算的。例如，如果某个月的公积金余额为10000元，该地区的基准年为3%，那么该月的公积金利息就是10000×3%÷12=25元。如果账户连续存入多年，利息会随着余额的不断增加而逐年递增。
