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二手房组合贷款额度怎么计算?
1、二手房组合贷款额度的计算方式为：二手房组合贷款额度 = 公积金贷款额度 + 商业贷款额度。具体说明如下：公积金贷款额度：主要是根据人公积金缴存余额来计算的，计算公式为贷款额度 = 公积金缴存余额 × 倍数。需要注意的是，不同地区的具体倍数可能会因策不同而有所差异。
2、计算方法如下：按照还贷能力计算住房公积金贷款额度 计算公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数借款人所在住房公积金缴存比例）借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数借款人配偶所在住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。
3、二手房组合贷款额度=公积金贷款额度+商业贷款额度。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合，当人的公积金贷款额度不足时，可以再一个商业贷款，把剩余贷款额度补齐。公积金贷款的额度主要是根据人公积金缴存余额计算的，计算公式：贷款额度=公积金缴存余额*倍数，具体倍数不同地区因策会有些不同。
4、上海二手房组合贷款要想算最划算，可以从以下几个方面进行考虑：充分利用公积金贷款额度：根据公式“借款人住房公积金账户余额×10倍”来计算公积金贷款额度，但需注意，如果账户余额不足1万元，则按1万元计算。公积金贷款对于首套房的二手房，贷款额度不超过房价的70%。
5、注意事项 贷款额度：组合贷款的额度由公积金贷款和商业贷款两部分组成，具体额度需根据人的实际情况和贷款策确定。还款方式：人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，避免出现逾期或违约情况。综上所述，二手房可以组合贷款，但人需要符合相关规定并按照流程相关手续。
组合贷款买房对贷款额度有限制吗?
组合贷款买房对贷款额度也是有限制的，一般情况下最高只能贷到总房款的8成。在组合贷款的时候，其中公积金贷款部分可以贷到计算出的最高额度，剩余部分再用商业贷款补齐，这样是比较划算的。
组合贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%。具体来说：总贷款额度限制：组合贷款的总贷款额度受到所购房产总价的比例限制，不得超过商业银行个人住房贷款的最高比例，即不超过实际购房总费用或评估价值的80%。
组合贷款买房的最高额度并没有一个固定的数值，它受到多种因素的影响。以下是对组合贷款买房最多可用额度的详细解房屋性质与贷款额度：组合贷款的额度首先受到所购房屋性质的影响。
第二套房子买了160万,组合贷款贷110万可以吗?
1、二套房贷款，居民住宅商品房首付最低5成，所以你买总价160万的房子是不到110万的组合贷款的。
2、首付50万元，160万的房子，那么贷款是110万元，采取商业和公积金组合贷款的方式，那么要根据你各占多少比例，才能计算你每个月的月供。贷款计算公式。年计算方法。每月月供×还款月数=总还款数。总还款数-本金=总利息 总利息÷还款年数÷本金=年。每月月供计算方法。
3、对于购买第二套及以上住房的情况，贷款额度有所不同。购买首套自住住房后需购买第二套住房的，最高可贷额度为40万元；若购买的是第二套改善型商品房，且符合相关贷款条件，最高可贷额度为60万元；对于购买第三套改善型商品房的，最高可贷额度则再次降低到40万元。
4、组合贷款最高不超过40万元。法律客观：中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第十五条周转贷款、临时贷款、专项贷款的审核。1．周转贷款一般参照上年或前三年的百元产值占用定额流动资产的平均比例，结合计划年度产值，计算出企业正常、合理的资金需要。
