住房公积金的额度是怎么算的

文章目录：

1、哈尔滨公积金贷款额度的计算式是：借款人及共同还款人月工资收入之和X12（月）X还款能力系数X贷款年限（月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例），但最高贷款额度不得超过公积金贷款最高限额；还款能力系数为0.5。

2、哈尔滨市住房公积金贷款额度的计算公式为：借款人及共同还款人月工资收入之和 × 12 × 0.5 × 贷款年限。其中，月工资收入的计算方式为公积金月缴存额除以缴存比例。但需注意，最高贷款额度不得超过公积金贷款最高限额。具体条件如下：最高贷款限额：一人为60万元，两人为80万元。

3、具体来说，首先是根据还贷能力进行计算，公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。

4、可以按照还贷能力计算计算公式：即贷款额度=[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限其中，借款人月工资总额=月缴金额÷（缴存比例+个人缴存比例）。

1、按照还贷能力计算：贷款额度=[×还贷能力系数现在每月还贷金额]×贷款期限。注意：还贷能力系数不同城市可能不一样，需以当地规定为准。以首付款和房价计算：贷款额度=房价首付款。这种方法直接根据购房总价和已支付的首付款来计算可贷额度。

2、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

3、额度计算方法如下：还贷能力：【（人月收入+人公积金月缴纳金额）×还贷能力系数-人现存债务月还款金额】×贷款期限。同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。

4、按照还贷能力计算的公积金贷款额度，其计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。具体解释如下：借款人月工资总额加上借款人所在的住房公积金月缴存额，是借款人每月可用于还款的金额基础。

5、根据公积金贷款策，贷款额度有两种计算方式，以较小值为上限，同时不得超过相应档次的最高贷款额度。第一种是按借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，若配偶符合公积金贷款条件，双方合并计算。配偶为现役军人时，额度为缴存余额的20倍。借款人或配偶正常缴存新职工住房补贴的，补贴也可合并计算。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

公式为：贷款额度=房价×贷款成数。例如，对于首套住房，如果建筑面积在90平方米以下，贷款额度可达房价的80%；若超过90平方米，则为房价的70%。对于第二套住房，贷款额度为房价的50%。购买第三套及以上住房时，通常不会发放公积金贷款。

根据公积金余额计算：公式：公积金贷款额度 ≤ 公积金余额 × 20。说明：公积金账户余额越多，能的贷款额度也就越高，但不超过公积金余额的二十倍。根据房屋面积计算：大于90平米：公积金贷款额度 ≤ 房屋价格 × 70%。小于90平米：公积金贷款额度 ≤ 房屋价格 × 80%。

哈尔滨公积金贷款额度的计算式是：借款人及共同还款人月工资收入之和X12（月）X还款能力系数X贷款年限（月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例），但最高贷款额度不得超过公积金贷款最高限额；还款能力系数为0.5。

常州住房公积金贷款额度的计算方式和条件如下：计算方式：个人最高额度：个人时，最高可用额度为30万。双方最高额度：夫妻双方共同时，最高额度为60万。存储余额倍数：贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。

常州公积金贷款额度常州公积金贷款额度家庭公积金贷款额度为60万元（夫妻双方足额缴纳公积金），个人公积金贷款额度为30万元。

目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。