商业用房租赁合同?商用房租赁合同的注意事项?
1、税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
2、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及使用房屋的风险。 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业，会根据自身的需求，进行商业用房的租用，商业用房的地点以及大小可以自行选择。
4、在合同结尾部分要写上具体的时间和甲乙双方签字盖章，才能生效。门面房出租注意事项有哪些双方好约定好租金。俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
租赁商业房需要缴纳房产税吗
出租商业用房需要交增值税、印花税、房产税等。
租赁商业房需要缴纳房产税，说明如下：根据《财部 税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：关于无租使用其他房产的房产税问题 无租使用其他房产的应税和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
法律主观：租赁房屋要交什么税(1)要向交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
因此商业房是要缴纳房产税的。所缴纳税费比率 营业税，按租金的3%收取。城建税，按营业税的7%收取。教育附加，按营业税的3%收取。地方教育附加，按营业税的1%收取。房产税，按租金的4%收取。
关于房屋出租税问题:出租房子用作商业用途就一定要交房屋出租税?
出租的房屋的房产税应由出租人，也就是房产所有者来交的 不过如果在签订租赁协议时，注明由承租人交税，也是可以的，主要看协议怎么签。
出租商业用房需要交增值税、印花税、房产税等。
租赁商业房需要缴纳房产税，说明如下：根据《财部 税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：关于无租使用其他房产的房产税问题 无租使用其他房产的应税和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。
房屋出租也是属于营业性质的，理应缴纳营业税，根据《营业税暂行条细则》第十二条营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、无形资产或者不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。
