买房的首付和月供怎么算
1、首付比例的计算首付比例通常是由房屋总价和贷款额决定的。假设购房者需要贷款80万元，房屋总价为100万元，那么首付比例为20%。
2、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月 。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月 =(贷款本金-已归还本金累计额)×月 。
3、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。
4、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。计算月供能力，要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款 的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。
150万的房子首付和月供是多少
1、按照第一套房30%的比例，150万套房的首付至少要45万。月供将根据贷款方式、贷款年限、贷款 和还款方式而变化。例如， 商业贷款30年，贷款 按基准 9% ，等额本息月供4285元。
2、万房子首付和月供多少钱如果是你名下的第一套房产，那么你的首付就是百分之三十，用一百五十万乘以百分之三十，就是四十五万，剩下的一百零五万，你可以 贷款，你可以选择二十五年的还款期限，第一种是商业贷款。
3、万的房子首付多少月供多少按第一套房子的30%，那么二首房首付就是45万。一百五十万的房贷，一个月五百七十四块钱，用公积金贷款六十万，首付百分之三十，每个月要还2611块钱，具体数额要看最后的还款金额。
怎样计算房贷月供
月供房贷怎么算运用计算公式进行运算：第一种方式：等额本金。月偿还利息=（本金/月）+（本金-累计还本）×月 。每个月的本金=总共的本金/要还钱的月数。月 =（本金-累计偿还本金）×月 。
等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金：还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月 。等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的，前期还款压力会大一些。
房贷月供计算公式有以下几种：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月 ×(1+月 ) ^ 还款月数]÷{[(1+月 ) ^ 还款月数]-1}。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。
等额本息法计算公式月还款额=本金*月 *[(1月 )^n/[(1月 )^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月 =年 /12。总利息=月还款额*贷款月数-本金。
25万房子首付和月供多少
万的房贷20年还清月供多少25万元贷款方20年去还每个月的月供金额是不固定的，如果按照等额本息的还款方式每个月还款的金额是在1776元左右。
万房贷20年月供多少以现行 4%计算，那么还款方式可以分为以下两种，分别为：等额本息还款法：月供17063等额本金还款法：第一期月供21667，最后一期月供10435，每月约以69元递减。
如果房款总额为85万元，首付25万元，那么贷款总额为60万元。假设贷款期限为15年， 为9%，采用等额本息的还款方式，月均还款约为**4279元**。
万的房子如果面积是在90平方米以下的话，首付至少要20%，即首付5万。如果房子面积在90平方米以上的话，首付至少要30%，即5万。
贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样，月供也不一样，所以，100万的房子首付30万月供多少没有具体。房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行 贷款。
