商服类房产指的是什么?
1、法律分析：商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
2、商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等 对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房。服务业用房： 为人民生活服务用房，如 、照相、理发、旅馆以及各种日 修理行业用房。
3、法律分析：商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。土地使用权用途商业服务业就是我们通常所说的商业用地。
4、商业服务类是指商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营 业建筑及其相应附属设施用地。商业用途也是如此，包括商店、商场、超市、餐饮、 场所等。
什么是商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括 等。用途 商业用房主要从事商业行为。
2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括 等。
3、商业用房是指的土地使用年限为40年的房子。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。
房屋用途分类 标准
1、按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
2、根据规划不同可分为五种用途： 式公寓用途；住宅使用用途；商住房用途；商用用途：公共建设房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋，是可以 相关的营业执照的。
3、法律主观：房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。房屋产权是指房产的所有者按照 法律规定所享有的权利。
4、房屋用途分类标准根据不同的用途，可以对不同类型的住房进行不同的建筑面积比例及成本的变动。由于各种住宅在国民经济中的作用是不同的，因此，利用这些数据可以对住宅建设进行规划和设计，按照设计要求的标准来划分。
商业用房包括哪些
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括 等。
2、商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等 对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房。服务业用房： 为人民生活服务用房，如 、照相、理发、旅馆以及各种日 修理行业用房。
3、商业用房是指的土地使用年限为40年的房子。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、 、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。
4、商服类房产也叫做商业用房，是指包括商铺、 公寓、商业类经营场所等房产。此外，住宅若用于 ，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于 。
5、商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。
商业办公房和商住两用房是怎么区分的
含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指 、企业、事业 行 管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。
使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、 等 。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是 办公用的房屋。
主要用途不同。商业楼是用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个 办公的楼房。
商住两用楼实际以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别。当然，在水电能源的收费上，商住房按商业能源标准收费。
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
商住房是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)，而办公楼指 、企业、事业 行 管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。
