等额本息贷款18年,提前还款在第几年最划算
等额本息还款越早越划算。只需提前还贷的时间是在还款期1/2以前全是非常划算的；等额本息是先还利息后还本金，整体贷款中的上半部分几乎全是利息比重较大，后半段则全是本金比重较大。
房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
等额本息还款第几年还清最合适？用户选择等额本息偿还贷款时，只要提前还款的时间在还款期1/2之前都是比较划算的。
等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款，因为刚开始的时候，等额本息还的最多的是利息，而本金比较少，所以等几年本金逐步增加的时候，在提前还款比较划算。
在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。
公积金贷款18年等额本息最好在第10年左右一次性还款，这个时候还款是最划算等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。
房贷等额本息什么时候提前还最合适
1、从原则上来说，等额本息提前还款的最佳时间就是在还款期限还剩下2/3的时候。如果太早提前还款的话，借款人可能需要支付一笔违约金，各家银行收取违约金的比例不一，有些违约金甚至会超过一年的利息费用。
2、房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
3、等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款，因为刚开始的时候，等额本息还的最多的是利息，而本金比较少，所以等几年本金逐步增加的时候，在提前还款比较划算。
4、而30年的等额本息房贷，是在第15年末、第16年开始本金占比超过利息占比，所以借款人选择在第16年前提前还款是比较合适的。
5、房贷什么时候提前还款划算？等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了，因为等额本息还款前期利息占比较多，后期利息占比较少。
6、如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
房贷为什么8年还清最合适
采取等额本息还款法的房贷之所以建议客户提前还款在第八年还原因等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
从而在第八年还清债务。所以说采取等额本息还款法的房贷建议客户提前还款在第八年还比较好。
年房贷，28万元。已还了8年。问还清合适吗？一般来说，在总还款年限1/3之前（你的情况是5年左右）无论等额本息还款法，还是等额本金还款法，提前还清比较合适，可以节省许多利息支出。
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
等额本息为什么第八年还划算
1、年等额本息在第八年，由于等额本息在所有还款期内，月还款金额保持一致，其中成本和利息份额持续变化，在还款初期利息份额较高，在还款后期，成本份额较高。
2、等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
3、那为什么第八年提前还房贷最划算？这大概是因为很多人计算过房贷，得出的结论是，在房贷还款的第八年，本息金额基本相同。然后，本金比例越来越高，利息比例越来越低。例如 有人向银行借了一百万的住房贷款，20年还清。
4、采取等额本息还款法的房贷之所以建议客户提前还款在第八年还，是因为：等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
